Rewitalizacja powinna obejmować jednoczesne działania w strefach: społecznej, technicznej, środowiskowej, przestrzenno-funkcjonalnej i gospodarczej, ponieważ tylko w ten sposób proces ten może być efektywny. Należy likwidować problem nie tylko na jednej, ale na wielu płaszczyznach.
Rewitalizacja dotyczy obszarów zdegradowanych i ma na celu przywrócenie właściwego funkcjonowania społeczeństwa i przyrody.