Przyczyny przemian zachodzących obecnie w osadnictwie wiejskim:
– rezygnacja mieszkańców wsi z typowo rolniczych zajęć;
– przenoszenie się ludności miejskiej na obszary wiejskie;
– powstawanie na obszarach wiejskich infrastruktury usługowej;
– mechanizacja rolnictwa, która powoduje spadek liczby zatrudnionych osób w tym sektorze gospodarki.
Współcześnie granica między miastem a wsią zaciera się, ponieważ wsie przejmują wiele funkcji od miast, np. usługową, turystyczną, przemysłową oraz uzdrowiskową. W dodatku, wsie przestają mieć typowo rolniczy charakter i upodobniają się do miast.
Powodem rozwoju usług we wsiach są mniejsze ceny nieruchomości oraz niższe koszty pracy. Turystyczna funkcja wynika z atutów krajobrazu rolniczego. Przemysłową funkcję pełnią przede wszystkim wsie, na których rozwijają się kopalnie, natomiast funkcja uzdrowiskowa wynika z czystego powietrza i licznych obszarów zielonych.