1. Wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz do używania, a najemca zobowiązuje się do uiszczania umówionego przez strony czynszu.
2. Przedmiotem mogą być rzeczy ruchome i nieruchomości oraz części składowe.
3. Umowa w formie pisemnej.
4. Umowa musi zawierać wysokość czynszu i termin zapłaty.
5. Nie można wynajmować rzeczy zużywalnych, jeżeli ich używanie w ramach najmu polega na ich zużywaniu.
6. Stosunek zawierany na czas oznaczony lub nieoznaczony.
Zasady najmu regulują Kodeks cywilny oraz ustawa o ochronie praw lokatorów.