Właściciele majątków ziemskich wspierali osadnictwo i lokowanie miast, gdyż ich istnienie wiązało się z wielkimi korzyściami finansowymi. Wielu szlachciców prowadziło akcje osadnicze w regionach, które miały potencjał handlowy. Liczyli na przywileje królewskie pozwalające zarabiać miastu na handlu. Osady ściągały także rzemieślników, którzy generowali dochód, jego część trafiała do właściciela ziem.
